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家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 慧电销：家居商电销工具，号码不泄露，电销CRM。旧改找客平台多少钱

社销云：家居商私域运营的秘密武器：
泛家居商眼下樶重要的能力是获取目标客源的能力和私域运营的能力。不管是线上获取流量还是用楼盘/异业导入客源，接下来的私域运营都是家居商樶重要的竞争力！私域运营包含引流拉新、触达沟通、用户筛选、粘性信任、社群维护、转化成交、用户裂变、分销计佣、CRM，数据分析等板块，社销云用家居新营销理论+30多个数字化闭环工具，帮助家居商轻松构建海量的私域客户池，并通过系统的内容推送、上门服务、五环漏斗、活动营销等方式长期引客-养客-筛客-转化-裂变。系统提供营销内容模版和跟客SOP话术，即使新手夫妻店也能高效筛查转化客户。同时，推荐官裂变、拼团购、砍一刀、微社群、视频岛等工具，让老客户带来新客户。社销云是TO B 软件不是TO C软件，它让您的私域运营有逻辑、成体系、更简单、更高效，真正实现低成本高效率稳定获客！快点用上社销云吧，不管是社区获客，或是线上投流获取的客资，都是商家宝贵的财富，用社销云做私域运营转化，不浪费每一个来之不易的客资！家居商营销定制社销云：50个方案能让你进入顾客家中！服务获客方案大全。

社销云-大转盘：2个案例，获客如此轻松！

第1：群发型获客转盘---适合发群/朋友圈获客：

大转盘不像砸蛋和抽盲盒，它的礼品转奖人是可以看到的，这就增加了客户抽奖的吸引力。比如你设置了“”手机、空调、风扇、优惠卷1000元”这4大礼品的转盘发出去，客户看到后大概率会去转，但实际上你每个奖项的中奖概率是可以设定的，客户转到优惠卷1000元，还是有很高几率会领取的，领劵就需要登记小区、房屋面积、置家需求、联系电话等信息，并要求中奖人扫码加你微信。这样就高效地筛选出了群里客户是否有购买家居的需求，还合法获得了客户的需求信息，甚至连微信都主动加你了，获客如此轻松高效。

第2：精确型锁客转盘---适合高价值客户逼单：

比如有个客户跟导购聊了很久，你判断清楚他是你的高价值目标客户，但他还在犹豫要出去对比别家，你怕他走了就回不来了，为了留住他你可以让店长给他定制一个大概率中大奖的精确转盘，将本来靠谈价才会给到他的优惠，一次性塞到这个转盘大奖里，他一转“好运”中了大奖，大概率能留下他。

2个案例你就明白，用数字工具做营销，简单又好玩！

（“大转盘”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。）

1、目标客户清晰，不无畏浪费精力：

社销云是主动找客，将店面周边的目标楼盘客户导入系统，构建种子客户池，池中的每个客户都是你想要的。避免传统被动获客模式下，在非目标客户身上浪费大量精力。

2、批量构建客户池，单客成本0.1元以下：

社销云倡导导入新盘/次新盘3万+目标客户，构建目标客户池，单客陈本低至0.1元以下，几乎无找客成本。

3、高效漏斗筛客，不在单客身上纠缠浪费。

社销云内置“线索-加微信-上门-交定金-成交”的5环高效筛客机制，只有交了定金的客户才深度服务，不在单客身上纠缠浪费巨大精力。

4、营销内容标准化，免策划少培训：
模版内容，一键引用成获客方案；SOP话术，SOP跟客逻辑，小白也能引流获客。

5、数字化多跑路，人员少跑腿少搞关系：

靠精确内容获客，坐店转发，客户主动报名，不搞关系不跑断腿。

数字化时代，没有效率的所有商业模式都会被逐渐淘汰。
社销云的理念：数字化就是效率！ 家居数字化3件套：酷家乐：数字化设计；三维家：数字化柔性制造；社销云：数字化营销获客。

用社销云，一年能获多少客？

社销云内有30多个数字化子系统，每个子系统解决一块需求。社销云非常友好的地方是大小商皆宜，门槛低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只学会了1-5个子版块，用点状工具一招获客，也可保障当年客源无忧。

2、如果能学会10-20个子版块工具，可保3-5年内客源充足，3000万大商只是起步。

3、如果商家完全领会了社销云系统的精髓，并用社销云用心构建起你的获客天地人网（内容/转化系统/推荐官体系），且所在城市楼盘数量充足的情况下，亿级大商能轻松做到！以后你将再不用愁客源，只需再匹配转化交付团队，你将成为当地的新型大商。

社销云--泛家居新一代大商孵化器！ 社销云：社区获客新引擎，直接触达业主，自主可控轻松构建私域客户池。家居商营销定制

社销云--无门槛数商获客工具：营销方案模板、跟客工具闭环、裂变计佣自动、跟客雷达紧盯、管理透明可视。旧改找客平台多少钱

TO B营销软件：通用&垂直的幸福与烦恼：

在TO B营销软件领域，泛行业通用型平台与单行业垂直型工具各占半壁江山，也各有各的“幸福”与“烦恼”。

1、通用型选手擅长“广撒网”，提供全链路解决方案，覆盖获客、转化、运营等场景。优势在于能力面广，能服务多行业多类型客户，软件规模效应明显；但其痛点同样突出——行业know-how不足，功能常常陷入“大而全却不够深难对口”的窘境，用户常为冗余能力费钱费精力，系统难掌握用户学习成本高，平台售后服务成本极高，服务满意度低客户忠诚度难。

2、垂直型产品则聚焦特定行业（如家居、教育等），功能高度定制化，营销场景清晰，能精确解决痛点，用户体验好粘性极强。然而，单赛道也意味着市场量有限天花板低，并且做垂直行业需要极高的行业口碑，对用户的培训和售后服务责任大，否则一旦口碑坍塌将难以生存。

社销云就是典型的垂直行业深耕型的TO B营销软件，其创始人浸婬泛家居行业多年，多品类多角色的履历让其非常理解家居商营销需求，深度开发出了汇聚30几个数字工具的闭环获客系统，并持续为平台做获客内容策划和家居商线下训练营，典型的“1米宽1公里深”的发展路径，誓要靠效果和口碑做成泛家居商喜爱的数智化营销系统。 旧改找客平台多少钱

广州社区场数销软件科技有限公司是一家有着雄厚技术实力和行业经验、信誉可靠、励精图治、勇于创新的公司，

专注于泛家居行业数字化营销系统开发和推广，公司以“让家居商再不愁客源”为使命，以“专注、创新、成就、普惠”的价值理念，不断探索和开发更高效更可靠的营销获客系统，并持续做《数商获客》训练营的线下培训教育，也与家居建材品牌公司合作，做《数场转型》的顶层设计和渠道导入，致力于成为泛家居行业数智化营销领航者。

展望未来，这是一个前途无量的领域，这是一个樶受行业欢迎的业务，“教人获客，手有余香”，誓做全行业的责任担当者和价值创造者。

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